第１９話　新発想　総括｜RECOM不動産探し応援サイト

真面目な人の納得のいく土地探し不動産探しお役立ちコラム

トップページ » コラム » 第１９話　新発想　総括

「短所の解消が可能なもの」と「短所の解消が無理（不可能）なもの」について

新たな発想「第3の道」　結論いい土地が安くしかも早く買える「第３の道」の結論です。

結論に入る前に・・・
土地を少し見て回ればすぐわかることですが、
短所の無い完全無欠の「いい土地」がそんなにたくさんあるわけではありませんね。

そこで今まで検証してきた、Ａ～Ｋの12種類の「土地が安く査定される原因」を大きく2種類に分類してみようと思います。

すると実は、

「短所の解消が可能」のものと 「短所の解消が無理（不可能）」なもの
とに大きく２つに分類できるんです。

私はこの不動産のサイトを立ち上げる目的の最後に
土地にも長所と短所があって個性がある。
「当社は建築会社の立場から、その土地の個性を活かす家造りがあることを知って頂きたい。」
ということを目的にあげました。

ここまで、しっかり勉強してこられたあなたはもうお気づきのことでしょう。

そうです！！

いい土地が安くしかも早く買える「第３の道」の結論は・・・

高気密・高断熱で計画換気が確実にできる住宅建築すれば
土地の短所がいくつも解決できるのです。

短所が解決できれば、
「安く査定されている土地の個性」が活かされ、
「魅力的な土地」に生まれ変わるのです。

勉強をしていない他の人達にはそれほど魅力的に見えなくても、
ここに気づいたあなたなら、その魅力に気づくことでしょう。
探す土地の候補がグンと増えますから、
きっと今までより早く土地が見つかることでしょう。

だから、「いい土地が安くしかも早く買える」と結論づけたのです。

具体的に見て行きましょう。

「短所の解消が可能」なものについては、
高気密・高断熱の計画換気がしっかりした家で注文住宅の建築を前提とするならば

　　Ｂ.隣やすぐ近くに「お墓・ごみ処分場・工場」などの嫌悪施設がある。
　　Ｃ.不整形地　土地の形状が利用しづらい形をしている。
　　Ｄ.高速道路、電車線路、新幹線の線路などがあって振動・騒音の心配がある。
　　Ｅ.日当たりが悪い・空気が悪い。

の問題点のいくつかは、
「建物の力」で解消可能だったんですよね。

「いい土地が安く早く買える第3の道」のほとんどの鍵は　実はここにあったのです。

当社が建築会社としてもっとも力を入れている部分でもあります。

「短所の解消が無理（不可能）なもの」については
短所にも人によって我慢できるものとそうでないものもあるし、気になるものとそれほど気にならないものがあると思います。

何か我慢できる要素があれば、土地を安く購入するチャンスが生まれます。

さて
短所の解消が無理（不可能）な土地の中で私が秘かにお勧めしているのは

　　Ｊ.立ち退き地域である。

です。何故かはもうご存じですね。
（忘れたかたはこちら）

我慢できるか、気にならないのであればその短所さえ、目をつぶることができれば当然「安く購入」できるのです。